Какие документы нужны при оформлении ипотеки на покупку квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Ипотечный кредит является одним из самых популярных видов кредитования на российском рынке, так как дает возможность приобрести недвижимость, на которую пришлось бы копить годами. Ипотека — это кредит на покупку дома или квартиры, залогом для которого служит уже имеющееся в собственности жилье. Обеспеченный недвижимым имуществом ипотечный кредит выдается под меньшую процентную ставку, чем потребительский. Дополнительными вескими плюсами ипотеки являются:. Ипотека имеет и существенный минус в виде процентных выплат, сумма которых становится тем больше, чем дольше пользоваться кредитными средствами. За весь срок действия кредитного договора она может сравняться со стоимостью приобретенного имущества.

Подбор подходящего варианта жилья и поиск необходимой денежной суммы — неизбежные спутники любой сделки, связанной с покупкой квартиры.

Проблема жилья достаточно остро стоит перед определенным процентом наших сограждан: собственную квартиру купить в один платеж способны позволить себе очень немногие россияне. Выходом для большинства потенциальных покупателей жилой недвижимости остается ипотечный кредит.

Как взять ипотеку на квартиру в 2019 году: какие документы нужны для оформления ипотеки

Проблема жилья достаточно остро стоит перед определенным процентом наших сограждан: собственную квартиру купить в один платеж способны позволить себе очень немногие россияне. Выходом для большинства потенциальных покупателей жилой недвижимости остается ипотечный кредит. Чем он отличается от стандартного кредита, и какие документы нужны для оформления ипотеки, подробно рассмотрим в этой статье. Каждому заинтересованному в получении кредита на покупку жилья важно будет знать, на какой стадии готовности можно брать заем на квартиру в новостройке и кому можно рассчитывать на ипотечный кредит.

Основное отличие ипотечного кредита от потребительского — наличие залога, в качестве которого клиент предоставляет кредитору банковскому учреждению жилье, на которое он, собственно, и собирается взять кредит, или уже существующее жилье, находящееся в его собственности.

Поэтому, важный совет: прежде чем планировать свои действия, думать, какие документы на квартиру нужны для оформления ипотеки, и начинать их сбор, определите, насколько вы способны осилить постоянные долгосрочные выплаты, а если не осилите, насколько готовы расстаться с квартирой мечты. Относительно положительной чертой ипотеки можно назвать кредитную ставку, которая несколько ниже в 1, раза , чем ставка потребительского кредита. Стандартная ситуация: потенциальный заемщик, первым делом, начинает интересоваться, какие документы нужны, чтобы взять ипотеку, и совершено забывает о других условиях, которые ставит банк.

Что касается пакета документов, то он не очень отличается от стандартного, но в нем должна присутствовать документация от покупателя, от продавца и от кредитора договор и закладная. Какие нужны документы для получения ипотеки на квартиру, можно узнать непосредственно в банковском учреждении, в котором вы собираетесь оформлять кредит. Перед началом процесса сбора документации проконсультируйтесь с юристом, выясните, что среди необходимых документов на оформление ипотеки, важнейшая роль возложена на закладную.

Причем закладная намного важнее для кредитора, чем для заемщика. Это тот документ, который оформляют только при ипотечном кредите, в нем заложена вся информация об объекте недвижимости. Документ имеет юридическую силу и предоставляет право заемодателю в случае невозвращения заемщиком долга стать собственником недвижимости и распоряжаться ею по своему усмотрению. При оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости усилия необходимо приложить обеим сторонам: и покупателю, и продавцу.

Особенно важный момент — документы для продажи квартиры в ипотеку. Нужно не только собрать пакет заранее, но и быть очень внимательным в отношении неосновных бумаг — их отсутствие может сыграть злую шутку при оформлении сделки. Какие нужны документы для продажи квартиры в ипотеку? Вопрос: какие документы нужны в банк для ипотеки, казалось бы, не из проблемных и не из критических, но решать его необходимо оперативно и внимательно, поскольку каждый банк выдвигает заемщику свои требования и в отношении пакета документов в том числе.

Чтобы не собирать документы дважды, целесообразно обратиться непосредственно к кредитору или проконсультироваться у юриста.

Чтобы не создавать проблему на ровном месте и не теряться в догадках, какие нужны документы для ипотечного кредита, предлагаем вам готовый список:. Если взять во внимание, какие документы нужны от продавца квартиры при ипотеке, то покупателю нужно только проконтролировать наличие документации на объект недвижимости: какие справки нужны для ипотеки касательно площади и планировки жилья, а также права собственности продавца на квартиру.

Но есть документация, которая не входит в список первостепенной, но без которой ипотеку оформить невозможно, и сбор таких документов полностью возлагается на покупателя, если он участник социальной программы кредитования:. При покупке новой квартиры, которая существует только в проекте это в лучшем случае есть свои нюансы. На один из них юристы советуют обращать очень пристальное внимание: какие нужны документы при оформлении ипотеки на жилье, строящееся при долевом участии заемщика.

Оформление ипотеки — дело не только сложное, но и дорогостоящее. Уже на первом этапе взнос, оценка, страхование, услуги нотариуса, банковская комиссия человек должен оплатить порядка тысяч рублей. Поэтому многие отказываются от услуг юриста. Юридическое сопровождение сделки никогда не помешает ни покупателю, ни продавцу. Кстати, роль продавца в сделке не ограничивается скупым вопросом, какие нужны документы при продаже квартиры в ипотеку, и их предоставлением.

Переговоры с покупателем, участие в контроле выписки, переход права собственности — быстрое проведение этих этапов зависит и от продавца. А безопасность сделки в равной степени важна как для покупателя, так и для продавца. Гарантом безопасности выступает грамотный юрист, не допускающий мошенничества, ни с одной, ни с другой стороны. Документы на земельный участок: как оформить и куда обращаться?

Квартира в ипотеке: официальный раздел имущества при разводе и как законно поделить недвижимость при наличии общего ребенка. Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и как его оформить? Собираем документы для ипотеки. Особенности ипотечного кредита Основное отличие ипотечного кредита от потребительского — наличие залога, в качестве которого клиент предоставляет кредитору банковскому учреждению жилье, на которое он, собственно, и собирается взять кредит, или уже существующее жилье, находящееся в его собственности.

Условия получения ипотеки Стандартная ситуация: потенциальный заемщик, первым делом, начинает интересоваться, какие документы нужны, чтобы взять ипотеку, и совершено забывает о других условиях, которые ставит банк.

Первое условие — возраст заемщика. На дату последнего платежа соискателю должно исполниться не более 60 лет для мужчин и не более 55 лет для женщин. Второе условие — банк заинтересован в платежеспособности заемщика, поэтому очень тщательно изучает уровень доходов соискателя, наличие у него постоянного места работы со стабильным заработком. Третье условие — положительная кредитная история соискателя. Банки намного охотнее одалживают деньги людям, которые аккуратно и своевременно возвращали предыдущие кредиты и не имеют параллельных кредитов.

Если ваши отношения с предыдущим кредитором были омрачены некими обстоятельствами, помешавшими вам вовремя и в полном объеме возвратить деньги, банк может оказать в оформлении ипотеки. Что такое закладная? Пакет документов от продавца При оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости усилия необходимо приложить обеим сторонам: и покупателю, и продавцу.

Основные: копии документов, подтверждающих личности всех, кто проживает в квартире; правоустанавливающая документация; кадастровый паспорт; выписка из домовой книги; план квартиры дома из БТИ; согласие одного из супругов, если жилье — их общая собственность.

Дополнительные: справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; лицевой счет; справка об отсутствии задолженности перед налоговой; справка из психоневрологической клиники о том, что продавец не стоит там на учете. Но обычно ее с успехом заменяют водительскими правами. Пакет документов от покупателя Вопрос: какие документы нужны в банк для ипотеки, казалось бы, не из проблемных и не из критических, но решать его необходимо оперативно и внимательно, поскольку каждый банк выдвигает заемщику свои требования и в отношении пакета документов в том числе.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Похожие статьи Документы на земельный участок: как оформить и куда обращаться? Квартира в ипотеке: официальный раздел имущества при разводе и как законно поделить недвижимость при наличии общего ребенка Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и как его оформить? К списку статей.

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

Далее предлагается рассмотреть алгоритм того, как взять займ на вторичное жилье. Кстати, если вам не хватает денег для первого взноса, то можно занять их у знакомых или родственников написав расписку в получении денежных средств. Пристальное внимание необходимо обратить на размер выплат, процентную ставку, срок займа, порядок внесения платежей, а также условия досрочной выплаты кредита, ведь очень важно знать, как происходит досрочное погашение кредита. Так же важно чтобы ваша кредитная история была хорошей, иначе вам просто не выдадут займ.

Условия и документы для оформления ипотеки

Такая процедура, как продажа квартиры по ипотеке подразумевает риски продавца. Хотя многие специалисты утверждают, что на сегодняшний день это чуть ли не единственный безопасный способ купли-продажи. Когда речь заходит о продаже недвижимости, многие собственники задумываются о том, какой способ выбрать. В последние годы особую популярность имеет продажа по ипотеке, так как в этом случае в сделке участвует третья сторона — банк. И считается, что так гораздо эффективнее и безопаснее продать квартиру. Главное в данном случае для владельца — это поиск надежного покупателя, которому банк не откажет в предоставлении средств.

Документы для ипотеки

Из статьи читатели узнают, какие основные документы нужно собрать для получения ипотечного кредита. Также сообщается, какие дополнительные бумаги и справки могут потребоваться при оформлении разных видов ипотеки: под материнский каптал, для военнослужащих, для молодых семей и т. Получение ипотечного кредита — это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом. В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные. Это могут быть различные социальные программы, ипотеки для льготных категорий населения.

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку?

После того, как получено первичное одобрение ипотечной заявки, для потенциального заемщика наступает этап подбора жилья. Покупка квартиры в ипотеку — очень серьёзный шаг для заемщика, к которому нужно относиться со всей ответственностью. Тем более, что сам ипотечный кредит — не такая уж и простая штука, поэтому в нем нужно досконально разбираться, чтобы быть уверенными в том, что берете подходящую ипотеку на квартиру. А мы вам в этом поможем. Не торопитесь радоваться предложениям с низкими процентными ставками.

.

.

Какие документы нужны продавцу при покупке квартиры в ипотеку

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НУЖЕН ЛИ РИЕЛТОР ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. ennacin

    Ты чё несёшь, какой срок давности по максимальному наказанию?

  2. askerthumbco

    Что за это мне грозит?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных