Как продать квартиру без ремонта

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Если вы собираетесь продать квартиру без ремонта и хотите сделать это на максимально выгодных условиях, вам необходимо знать, какие факторы могут повлиять на увеличение и уменьшение стоимости недвижимости, ведь наличие ремонта не всегда играет значительную роль. Итак, на что, прежде всего, обращают внимание потенциальные покупатели перед покупкой квартиры? Конечно же, на ее расположение, насколько близко она находится к таким объектам, как метро, школа, детский сад, парк, автобусная остановка, супермаркет. Кроме того, их заинтересует планировка жилплощади.

Дорогие читатели!

Критически посмотрите на квартиру взглядом постороннего: что действительно портит первое впечатление? Уберите лишнее. Профессионально это называется предпродажной подготовкой.

Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе?

Сделки на рынке недвижимости, как правило, люди проводят редко. Поэтому и опыта в том, в каком состоянии выставлять квартиру на продажу, что в ней сделать для того, чтобы покупатель нашелся как можно быстрее, а продажная цена оказалась выше, почти ни у кого нет.

Эксперты рынка готовы поделиться с нами своими знаниями и даже раскрыть секреты мастерства продавца. Большинство квартир, которые выставляются на продажу в Москве и в Подмосковье - не новые.

История многих домов растягивается на десятилетия, поэтому качество жилья очень разное: в одних квартирах нужно просто сделать уборку, и они будут выглядеть как в глянцевых порталах, другие нуждаются в косметическом ремонте, третьи - в капитальном. Но у риелторов есть наработанный опыт продаж и показов, используя который они все же могут посоветовать кое-что дельное.

Главное, на что они обратили внимание, — в квартире нужно провести предпродажную подготовку. Первая мысль, которая приходит в голову, — сделать в квартире легкий косметический ремонт. Он освежит жилье, отчего оно предстанет перед покупателем в выигрышном свете. Если квартира требует более серьезных преобразований, то поверхностный ремонт вряд ли поможет.

Впрочем, бывают ситуации, когда без ремонта не обойтись. Но об этом мы поговорим чуть ниже. Капитальный же ремонт жилья перед продажей в большинстве случаев не входит в планы продавца. Это и дорого, и отнимает массу времени. Да и риелторы не советуют продавцу связываться с такими работами, в противном случае сделка отодвинется на неопределенный срок. При предпродажной подготовке нужно привести квартиру в порядок. Если квартира жилая, а на вторичном рынке таких большинство, важно соблюсти золотую середину в интерьере — квартира аскетичного и необжитого вида отталкивает, равно как и если она слишком заставлена.

Чтобы квартира продавалась быстрее, она должна вызывать у человека положительные эмоции. Александр Зиминский Penny Lane Realty обратил внимание на то, что всегда хорошо выглядит квартира, залитая солнечным светом. Однако при естественном освещении становятся видны все строительные и ремонтные огрехи - трещинки на стенах и потолке, отошедший плинтус и т. Поэтому, если показы будут проходить в дневное время, необходимо заблаговременно устранить все мелкие недоделки.

Второй по важности фактор — воздействие на обоняние. Неприятные запахи отбивают желание не то чтобы купить, а просто зайти в такую квартиру. Совершенно недопустимы кухонные запахи — капусты или жареной картошки, запах старых вещей из бабушкиного шкафа, нафталина. Большинство психологов сходятся во мнении, что всегда благоприятно на клиента действует запах дорогого свежесваренного кофе, ванили и корицы, аромат живых цветов или апельсинового масла в аромалампе.

Поэтому советуют перед показами использовать проверенные приемы. Но с другими ароматическими средствами рекомендуют лучше все-таки не экспериментировать. Во-первых, как всем известно, на вкус и цвет товарища нет, а во-вторых, у клиента может быть банальная аллергия на запах. Помочь продаже квартиры может со вкусом подобранный текстиль — красивые мягкие пледы, пушистые накидки на креслах делают любую квартиру теплее и уютнее.

Особенно это влияние заметно, если показы идут осенью или зимой и за окном идет дождь или колючий снег. Слушать обо всех достоинствах квартиры клиенту, безусловно, будет приятнее за чашкой свежесваренного кофе. Маркетинговый ход и его отсутствие Предпродажная подготовка квартиры для многих продавцов - это маркетинговый ход, который влияет на исход сделки. Для многих квартир, которые попадают на рынок, требуются чисто косметические действия: убрать рваные обои, большие трещины или протечки на полотке и т.

Когда в отчаянии он обратился к ней за советом, то риелтор решила на месте выяснить, в чем проблема. Она приехала к нему, и увидела на кухне огромное пятно с песенью - следствие залива квартиры.

После небольшого ремонта квартира была продана в течение двух недель. Хотя есть и другие примеры, которые доказывают, что единого рецепта не существует. Однако та, что этажом ниже, была выставлена за 7,1 млн рублей, а та, что выше, за 6,5 млн. Но покупатель, которого заинтересовали оба варианта, намеревался сделать в квартире перепланировку и убрать стену между кухней и комнатой, превратив ее в студию, и совсем не был заинтересован в лучшем состоянии квартиры.

И главная причина здесь — деньги. Вложив свои средства в ремонт квартиры, хозяин хочет получить больше денег. Он сделал вывод, что в большом количестве случаев наличие косметического ремонта не позволяет продать квартиру дороже. И удастся ли конвертировать это повышение ликвидности в конкретные денежные знаки — вопрос, который всегда решается в зависимости от рыночной ситуации и конкретных обстоятельств продажи.

Но есть другая сторона — затраты на ремонт. Особенно большие потери могут постичь тех продавцов, которые для того, чтобы повысить привлекательность квартиры, принимают решение сделать дорогой ремонт. Новостройки for sale В настоящее время на вторичном рынке также широко представлены квартиры в новостройках. Речь идет об уже сданных домах, но которые находятся на этапе заселения. Большинство квартир приобреталось с черновой отделкой и со свободной планировкой.

В такой квартире жить невозможно, а чтобы довести до готового состояния потребуется много времени и денег. Большинство продавцов не делают ремонт перед продажей, хотя покупатели не отказались бы приобрести жилье с отделкой. Особенно заинтересованы в таких вариантах покупатели жилья экономкласса. У них нет намерений сносить уже возведенные стены и менять проект, так как нет лишних денег.

На фоне других вариантов в новостройках такие квартиры имеют серьезное конкурентное преимущество и продаются быстро и по хорошим ценам. Действия на удачу Большинство экспертов считает, что продавать квартиры в новостройках с ремонтом малоэффективно, так как неизвестно, понравится ли она покупателю.

Впрочем, на рынке встречаются примеры, когда риск оказывается оправданным и продавцу квартиры удается заработать и на ремонте. Вадим Рубцов рассказал, что в одном из домов бизнес-класса были проблемы с приемкой на баланс эксплуатирующей организацией, из-за чего людям не выдавали ключи.

Но покупателю одной из квартир удалось договориться со строительной организацией, и он начал делать ремонт, так как планировал выставить квартиру на продажу. На тот момент, когда все проблемы были решены и люди начинали ремонт, предприимчивый хозяин квартиры его уже заканчивал.

Так как отремонтированная квартира была одна в данном доме, на нее быстро нашелся покупатель, который с лихвой оплатил все расходы. Другой успешный пример — удачное планировочное решение. Застройщик предлагал двухкомнатные квартиры кв. Владелец перепланировал двухкомнатную квартиру 86 кв. Эта квартира хорошо продалась как трехкомнатная, так как аналогичных предложений на тот момент в этом доме не было. Поэтому считает, что ремонт нужно делать в квартире тогда, когда у продавца квартиры есть возможность выполнить его по ценам значительно ниже рыночных.

Резюме от портала www. Поэтому элементарная предпродажная подготовка просто необходима. Что же касается ремонта, то здесь палка о двух концах. Есть примеры, когда все затраты оказывались оправданными, а есть — наоборот, ведь продавец рискует, и как повернется к нему фортуна, никому не известно. Многое зависит от ситуации на рынке, от спроса, от того, есть ли аналогичные предложения.

В любом случае, если вы решились делать ремонт в продаваемой квартире, надо понимать, ради чего вы его затеваете. Ru Законы Статьи 24 февраля Вы читаете старую статью.

Доступна новая статья по теме "Законодательство в сфере недвижимости". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Квартиры площадью от 36 метров. Монолит- кирпич. Узнать телефон. Бизнес-класс в Раменках Панорамные квартиры с террасами. Свой парк с прудом. Группа Эталон Узнать телефон. Успейте купить! Небоскрёбы бизнес- класса. Дмитровская Узнать телефон. Рядом детские сады и школы. Людмила Чичерова, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья.

Показать все объекты. Предложения ноября Показать все объекты. Показать еще.

Как быстро продать квартиру в Украине (Выгодно)

Независимо от того, по какой причине вы решили продавать квартиру — к этому процессу нужно основательно подготовиться. Найти покупателя, который хотел бы купить именно вашу квартиру и был готов отдать за нее столько денег, сколько вы просите, не так уж и легко. Но, это вполне возможно, если действовать правильно. В этой статье мы постарались разобрать все самые интересные и важные моменты при подготовке к продаже квартиры, а также подписании договора купли-продажи. Прочитав эту статью, вы точно будете знать, как быстро и выгодно продать квартиру. Многие продавцы, которые не имеют опыта в продажах недвижимости, допускают множество ошибок.

Продажа квартиры быстро и выгодно

Этот материал доступен в украинской версии. Продать квартиру без какого-либо ремонта реально, если это позволяет состояние объекта. При наличии существенных проблем, которые мешают спокойно прожить здесь пару-тройку лет, стоит задуматься о ремонтных работах. Если нет возможности сделать ремонт или устранением всех неисправностей нецелесообразно заниматься, достаточно провести предпродажную подготовку. Это позволит выгодно представить объект на фоне подобных предложений из этого района или этой ценовой категории. Собственнику необходимо сделать акцент на внешнем виде и достоинствах продаваемой квартиры, скорости и законности проведения сделки.

Как выгодно продать квартиру без ремонта

Полноценный малоэтажный микрорайон в Новой Москве с собственной инфраструктурой в окружении природных и исторических достопримечательностей. Объект занимает площадь га. Масштабное строительство разбито на 4 очереди, в каждой из которых возводятся инфраструктурные объекты. Полноценный малоэтажный микрорайон в Новой Москве с собственной инфраструктурой. Продать квартиру на вторичном рынке сегодня не просто — спрос превышает предложение, и даже хорошее жильё может ждать своего покупателя не один месяц. Но если правильно подготовиться, заранее решив некоторые важные вопросы, поиски покупателя заметно ускорятся, а переговоры по цене сложатся удачнее. Подготовка к продаже вторичного жилья включает несколько этапов: планирование финансов, решение юридических вопросов, улучшение физического состояния квартиры и, конечно же, реклама. Специалисты рынка недвижимости рассказывают, как правильно действовать на каждом из них.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: продать квартиру без ремонта...

Продаём старую квартиру без проблем. Этап 1: Подготовка

Сделки на рынке недвижимости, как правило, люди проводят редко. Поэтому и опыта в том, в каком состоянии выставлять квартиру на продажу, что в ней сделать для того, чтобы покупатель нашелся как можно быстрее, а продажная цена оказалась выше, почти ни у кого нет. Эксперты рынка готовы поделиться с нами своими знаниями и даже раскрыть секреты мастерства продавца. Большинство квартир, которые выставляются на продажу в Москве и в Подмосковье - не новые. История многих домов растягивается на десятилетия, поэтому качество жилья очень разное: в одних квартирах нужно просто сделать уборку, и они будут выглядеть как в глянцевых порталах, другие нуждаются в косметическом ремонте, третьи - в капитальном.

.

.

Как продать квартиру без ремонта

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных